Σύμφωνα με προηγούμενες μελέτες και έρευνες πεδίου, το ασφαλτικό οδόστρωμα επηρεάζεται από την εξάτμιση, την απορρόφηση, την οξείδωση και τις φωτοχημικές αντιδράσεις του οδοστρώματος και η αναλογία ασφάλτου μειώνεται απότομα υπό τις αρχικές συνθήκες γήρανσης, με αποτέλεσμα ένα εύθραυστο και εύθραυστο οδόστρωμα. Με περαιτέρω διάβρωση της ασφάλτου, το μέτριας ηλικίας οδόστρωμα εκθέτει το περιεχόμενό της. Το ασφαλτικό οδόστρωμα εισέρχεται στο στάδιο γήρανσης λόγω συνεχούς σκισίματος και καιρικών συνθηκών, στο οποίο οι πέτρες εκτίθενται σε μικρότερα σωματίδια στο οδόστρωμα.

Κατά τη διαδικασία γήρανσης μειώνεται η παραμορφωσιμότητα και η δομική αντοχή του οδοστρώματος. Τελικά, η εκτεταμένη δυσφορία του οδοστρώματος εμφανίζεται με τη μορφή γραμμικών ρωγμών, ρωγμών αλιγάτορα, λακκούβων και αυλακώσεων. Αυτή η διαδικασία μειώνει σημαντικά το ιξώδες και την ευθραυστότητα, αυξάνει την ολκιμότητα και την ευκαμψία και καθιστά την άσφαλτο λιγότερο επιρρεπή σε ρωγμές και φθορά.
Σε αντίθεση με τις παλιομοδίτικες επιστρώσεις στεγανοποίησης, μία μόνο εφαρμογή δοκιμαστικού τμήματος αναγέννησης ασφάλτου διεισδύει στο οδόστρωμα για να αποκαταστήσει και να αντικαταστήσει την πίσσα και την άσφαλτο που χάθηκαν λόγω οξείδωσης επιφάνεια πολύ μικρότερη από την προστατευμένη άσφαλτο. Επίσης, σφραγίζει και προστατεύει το πεζοδρόμιο από το νερό, την ηλιακή ακτινοβολία και τους χημικούς ρύπους, βελτιώνοντας σημαντικά την αντοχή, τη διάρκεια ζωής και μειώνοντας την ελκυστικότητα της ασφάλτου. Οι κατασκευαστές ανάμειξης ασφάλτου σας υπενθυμίζουν ότι η σωστή συντήρηση είναι το κλειδί για την προστασία της ασφάλτου από εξωτερικούς παράγοντες που προκαλούν φθορά.