Aiempien tutkimusten ja kenttätutkimusten mukaan asfalttipäällysteeseen vaikuttavat päällysteen haihtuminen, absorptio, hapettuminen ja fotokemialliset reaktiot, ja asfaltin suhde laskee jyrkästi alkuvanhenemisolosuhteissa, jolloin päällyste on hauras ja hauras. Asfaltin eroosion jatkuessa kohtalaisen ikääntynyt päällyste paljastaa sen sisällön. Asfalttipäällyste siirtyy ikääntymisvaiheeseen jatkuvan repeytymisen ja sään vuoksi, jolloin kivet altistuvat päällysteellä oleville pienille hiukkasille.

Vanhenemisprosessin aikana päällysteen muodonmuuttuvuus ja rakenteellinen lujuus heikkenevät. Lopulta tiepäällysteen vaurioita esiintyy lineaaristen halkeamien, alligaattorihalkeamien, kuoppien ja urautumien muodossa. Tämä prosessi vähentää huomattavasti viskositeettia ja haurautta, lisää taipuisuutta ja joustavuutta ja tekee asfaltista vähemmän alttiita halkeilulle ja kulumiselle.
Toisin kuin vanhanaikaisissa tiivistepinnoitteissa, yksi asfaltin regeneraatiotestiosan levitys tunkeutuu päällysteeseen palauttaakseen ja korvatakseen tervan ja asfaltin, joka on menetetty hapettumisen vuoksi paljon vähemmän kuin suojattu asfaltti. Se myös tiivistää ja suojaa päällystettä vedeltä, auringonvalolta ja kemiallisilta saasteilta, mikä parantaa huomattavasti kestävyyttä, käyttöikää ja vähentää asfaltin houkuttelevuutta. Asfalttisekoitusten valmistajat muistuttavat, että asianmukainen huolto on avain asfaltin suojaamiseen kulumiselta ja kulumiselta.