Эмульсжүүлсэн битум төхөөрөмжийн зуурамтгай чанар нь үйлдвэрлэлийн явцад температур нэмэгдэх тусам буурдаг. Эмульсжүүлсэн битум төхөөрөмжийн зуурамтгай чанар нь 12 градус тутамд нэмэгдэхээс хоёр дахин их байдаг. Боловсруулалтын явцад өсгөвөрлөгч битум торхыг эмульсжилтээс өмнө шингэн болгон халаана. Коллоид уусмалын тээрмийн эмульсжуулсан эмульсжуулсан битум төхөөрөмжийн хүчин чадлыг илүү сайн нэгтгэхийн тулд өсгөвөрлөх дунд битум баррель тэжээлийн зуурамтгай чанарыг ерөнхийд нь 200cst байхаар хянадаг. Температур бага байх тусам зуурамтгай чанар ихсэх тусам битумын баррель шахуурга болон коллоид уусмалын тээрмийн даралтыг нэмэгдүүлж, эмульсийг эмульсгүй болгох боломжгүй болно. Гэхдээ нөгөө талаас, бэлэн бүтээгдэхүүний ус уурших үед эмульсжүүлсэн битум тоног төхөөрөмжийг хөхөхөөс урьдчилан сэргийлэхийн тулд өсгөвөрлөх орчны битумын торхны температурыг хэт халах магадлал багатай юм. Ерөнхийдөө коллоид уусмалын тээрмийн оролт, гаралтын эцсийн бүтээгдэхүүний температур 85 хэмээс бага байх ёстой.

Боловсруулах явцад эмульсжүүлсэн битум тоног төхөөрөмжийн температур, зуурамтгай чанарыг хянах чухал аргуудын нэг нь үүн дээр суурилдаг. Эмульсжүүлсэн битум төхөөрөмжийн шинж чанарыг бүрэн харуулахын тулд хүн бүр эмульсжуулсан битум төхөөрөмжийн зааврын дагуу шинжлэх ухааны үйл ажиллагаа явуулах ёстой. Эмульсжүүлсэн битум тоног төхөөрөмжийг хатаах онолын хөгжлийн чиг хандлага нь чулуун нөөцийг боловсруулах, хатаах, халаах шаардлагатай болдог. Эмульсжүүлсэн битум төхөөрөмж яагаад хийгдсэн бэ гэвэл нойтон түүхий эдийн чанар нь битум хольц үйлдвэрлэх, боловсруулах технологийн тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэдэг компанийн шаардлага хангахгүй байна.
Түүхий эд материалын чийгшил их байх тусам хатаах онолын систем, ялангуяа ус шингээх чадвар сайтай зарим нарийн ширхэгтэй битум хольцын суналтын бат бөх чанар нэмэгддэг. Чулууны харьцангуй чийгшил 1%-иар нэмэгдэх тусам эмульсжүүлсэн битум төхөөрөмжийн эрчим хүчний зарцуулалт 10%-иар нэмэгдэж болох нь судалгаагаар чулуун дахь усны агууламжийг хянах нь чухал болохыг харуулж байна.
Эмульсжүүлсэн битум тоног төхөөрөмжийг үйлдвэрлэх явцад гантиг чулуун чийгийн агууламжийг хянах боломжийн аргуудыг ашиглах ёстой. Жишээлбэл, бохир усны хоолойд ашиг тустай байхын тулд гантиг хуримтлуулах газар нь тодорхой налуутай байх ёстой. Эмульсжүүлсэн битум төхөөрөмж нь цемент бетоныг газар дээр хатууруулахад ашигладаг. Талбайн ойролцоо өргөн дэгдэмхий ус байх ёстой бөгөөд бороо орохоос сэргийлж нарны халхавч хийх хэрэгтэй. Өндөр чийгшилтэй чулуунаас гадна эмульсжүүлсэн битум төхөөрөмж нь хатаах системд өөр өөр хэмжээ, техникийн үзүүлэлт бүхий чулуун хэсгүүдийг шаарддаг. Хүйтэн битум хольцыг хатаах системийг ажиллуулах явцад чулуун ширхэгийн хэмжээ 70%-иас бага байвал халилт ихсэх нь гарцаагүй түлш зарцуулалтад хүргэдэг. Иймд эмульсжүүлсэн битум төхөөрөмж нь чулуун ширхэгийн хэмжээг хатуу хянаж байх ёстой бөгөөд эмульсжүүлсэн битум төхөөрөмж нь хатаах системийн ажлын суналтын бат бэхийг багасгахын тулд янз бүрийн ширхэгийн хэмжээтэй чулууг ангилна.